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他又看了下面，那颗心才放下来。

原来这百里虽然被圈起来，却没有强制百姓迁徙，而是将畅春园周围的百姓给迁走了，虽然换去了别的地方，但是给了搬家银子，也从皇庄划了相同土地给百姓。

他点头，这法子倒是稳妥。

原本属于清华园的地，现在都划入畅春园范围，然后在畅春园十里之外，一些地被分成一块块，根据大小，地势定下了不同价位。

据说后豪商想要一举拿下畅春园周围的地皮，只是被拒绝了，围着畅春园最近一环为宗室王公大臣留着。

三环为京官和外地官员准备，四环才是商人。

皇帝看着四环那大大小小红蓝色的地块，再看看下面标注红色是已经售卖出去的土地，他眼神里满是震惊。

还能这样弄？

修一个园子，还能用来赚钱？

不说二环三环那寥寥无几的红色图案，就说四环，只要将四环卖出去，修两座不，修五座园子的钱都够了吧？

皇帝强迫自己冷静下来，先数了数没有卖出去的地，然后震惊发现这些地真要卖出去，不对只卖出一半都能抵得上朝廷一年税收，他有些搞不明白了。

“快去将贵妃请过来。”

皇帝在屋子里不停踱步，一会儿坐下来喝茶，一会儿起来透过窗户看看外面。

等宝音来了，他快步出门去迎接。

宝音有些奇怪他今日态度这么殷勤，等进屋子，见到那张内务府的销售图，立刻明白他这态度好的原因了。

“都看到了？”

皇帝扶着她坐下，迅速拉了椅子过来。

“我有些不明白，这些商人为何心甘情愿花钱买这些荒地。”

一块就一两亩，一亩地千两银子起步，这怕是天下最贵的土地了。

宝音还觉得这地卖得便宜。

她解释，“我卖的不只是地，是这块地的附加值。”

“没懂。”他诚实道。

宝音指着图纸道：“皇宫附近允许商人买房子吗？”

肯定不允许，商人身份低贱，别说皇宫附近，内城都没有商人买房的资格。

去外城或许能买到。

“我让人传了消息，京城会扩建，这里以园子为中心修一座新城。”

她看向皇帝：“京城跟别的城市有什么不同？”

他思索了一下，“因为这里有皇宫。”

宝音点头。

“皇宫代表着政治中心，我们修园子，皇上未来会不住吗？”

皇帝陷入沉思。

“皇上移驾园子，相当于将政治中心从京城这个大框子转移到外面来。这就给了商人一个机会，一个接近政治中心的机会。”

宝音托着腮道：“你信不信，只要我说一声涨价，有大把人挥着大笔银子来买地？”

皇帝迟疑：“你是说奇货可居？”

她笑着点头。

“商人买涨不买跌是天性，只要我涨价，再将这地给砍一半，且定时定量放出去一批，就会营造一种地皮属于稀缺资源，这就是饥饿营销，后世商人常用手段。”

她见皇帝皱眉，以为他不想与商人离得太近，便问了一句，“不花一分钱修一座园子，说不定还能赚钱，你有什么不开心的？”

皇帝说出疑虑，“商人与臣子住得近，怕是会私下勾连。”

宝音就问了一个问题，“官商勾结这种事住得远就能解决吗？”

这话问得皇帝哑口无言，去了一趟江南他才发现江南富人之多，斗富是常态，要说没有官商勾结他是不信。