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第195章 波特先生的反击一段剧情就合起来（第3页）

“好吧，谁让您是南非最大的矿主塞西尔·罗兹先生呢！”波特先生笑了笑，脸色逐渐郑重起来，随即问道，

“您租赁我的店铺是要做什么用？我总得知道一下，这是纽约物业主的权利。”

“零售！我要做黄金首饰和钻石的零售！”这话戳到了罗兹的痒处，他扬着手继续说道，

“我要在您的五间临街商铺打造全美国最好的珠宝零售商店，来自欧洲的工匠都会汇聚于此，我们将南非的顶级钻石和黄金，在这里进行梦幻般的组装，让他们配得上最高贵最美丽的贵族女士的脖颈和手指！”

波特先生点点头，笑着说，“哦，能成为戴比尔斯在纽约的总店，我感到万分荣幸！”

“是的，这是一桩双赢的买卖。”罗兹先生再次笑着说。

波特先生看着他脸上露出微笑，沉默了几秒，直到罗兹先生都觉得有些问题的时候，波特先生才再次说道，

“塞西尔·罗兹先生，我有件事想通知您，很遗憾，我们不得不涨房租了……不是每年1万美元，而是每年2。5万美元，并且还得是金币支付！如果您真的想承租这五间临街商铺的话。”

听到波特先生这句话，罗兹瞬间冷了脸，皱眉说道，“您不能如此不讲信誉，之前我说的好好的，每年1万美元已经高于曼哈顿中城的普通商铺租金了，您怎么能在我宽容的基础上再加1。5倍的租金呢？还必须要什么金币，真是无稽之谈。”

罗兹先生抱怨期间，波特先生一直在静静的看着他，直到罗兹抱怨完毕，才慢慢的说道，

“首先，您所需要的五间连在一起的临街店铺，据我所知，整个第五大道连带百老汇大道，只有我们这里有；其它的地方要么没有这么大地方，要么没有如此好的地段，如果您的纽约总部愿意挤在那些三四层的商务楼中，那请自便；

第二，此地马上要就拔地而起的华尔道夫酒店，将是整个纽约最好的高级酒店，到时候来的，全美国、全欧洲、甚至全世界的富豪和贵胄将要集中于此，您在这里简直就是打了一个最好的广告招牌，甚至我不得不怀疑，您认定我的店铺，并且来这里租商铺，其实就是看中了这点，此地将成为整个纽约城最具有国际影响力的黄金地段。”

罗兹皱紧了眉头，却沉默不语。

说实话，罗兹眼光很独到，他早就看出华尔道夫酒店在第五大道和34街这里拔地而起之后，这里的价值将会极具攀升，这才亲自上门想租这个地方。

等了几秒，罗兹摇头道，“但您的价格也太不公正了，如果考虑到地段升级，您多要5000美元的租金我都是理解的。但一口气要涨1。5万美元，这就太离谱了。”

波特先生看着罗兹笑了笑，继续说道，

“为了补偿您，还有第三条。我们可以签署长期合同，可以签十几年、二十年的长期合同！这样您就锁定了成本，以后不管附近物业涨到什么样子，我们都只会收您2。5万美元一年，不会多收哪怕5美分的！”

罗兹听了这话，眼睛猛的一凝，低着头认真思考起来。

波特先生的第三条条件太具有诱惑力了，这里是什么地方？

是纽约啊！是曼哈顿！

别说此地马上就要建成全美国最豪华的华尔道夫酒店，附近的物业承租价格将会很快升值。就算没有，这里10年的租房价也大概率会涨幅超过100%，因为之前10年纽约租房价格的上涨幅度就超过了120%。

而如果将目光放长远到20年，那么地价的涨幅将注定会超过100%，也就是说，如果签20年长约的话，自己其实就锁定了长期物业承租的成本，反而会便宜很多。

并且，有了这个长期合同，自己也可以真金白银的在这里进行长期投资了。

罗兹想了半天，抬起头来，“我有个疑问，您为什么愿意签20年长期合同呢？”

波特先生淡淡答道，

“长期合作非常稳定，这样我也不用发愁有人退租、或者因为经济动荡导致的租金减少了……您知道的，纽约一过了4月，租客们都找好了地方，此时再找合适的租客就麻烦了！而每年都来这么几次，光是寻找租客的时间就会让我们每年错过一个月的房租，太麻烦了！”

罗兹点了点头，可脸上又露出为难的神色，摊开了手掌说道，“可您知道的，我的账户还不能打过钱来，还没办法给您打过来订金！”

“只要您能承诺10天之内搬过来，并且签订租赁合同的话，我不但可以先帮您垫付3000美元的，给他们三个商户的补偿金，并且您的订金我都可以不收。我个人觉得……”

波特先生说着话，指了指罗兹先生手上硕大的南非钻石镶嵌的印章戒指，接着说道，

“我觉得您塞西尔·罗兹先生的名头，还有戴比尔斯公司的鼎鼎大名，就比那几千美元的订金要珍贵的多！”

塞西尔·罗兹听了波特先生最后这个条件眼睛一亮，心说还有这样的好事吗？